Estimation théorique
Chemin des Mejeans,13122 Ventabren (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Mejeans,13122-Ventabren indique un avis de valeur compris entre 531.000€ et 599.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.310€ et 5.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ventabren (13114), comprenant 5571 habitants est de 15,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,91€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.191€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ventabren (13114), comprenant 5571 habitants est de 15,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,91€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.191€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 5944 | LES MEJEANS | 4 | 70 | 113 | 222000€ | 3171€ |
2022-11-21 | 1 | LOT LA PLAINE DES MEJEANS | 5 | 180 | 1435 | 325000€ | 1806€ |
2019-11-26 | 2 | LOT LA PLAINE DES MEJEANS | 3 | 153 | 1000 | 666050€ | 4353€ |
2022-06-20 | 6166 | LES MEJEANS | 4 | 140 | 1400 | 1057700€ | 7555€ |
2019-09-23 | 206 | CHE DU PUITS DES MEJEANS | 4 | 80 | 0 | 342300€ | 4279€ |
2022-12-08 | 706 | CHE DES MEJEANS | 6 | 168 | 3238 | 1269150€ | 7554€ |
2023-01-06 | 5939 | LES PETITES PLAINES | 6 | 200 | 2148 | 940200€ | 4701€ |
2021-09-27 | 206 | CHE DE LA TESE | 5 | 170 | 613 | 453000€ | 2665€ |
2021-06-14 | 5440 | VAL LOURDES | 11 | 360 | 7455 | 2439600€ | 6777€ |
2023-05-23 | 50 | CHE DES MEJEANS | 4 | 97 | 414 | 485000€ | 5000€ |
2021-05-12 | 50 | CHE DES MEJEANS | 6 | 138 | 455 | 564000€ | 4087€ |
2021-01-19 | 50 | CHE DES MEJEANS | 4 | 98 | 507 | 437725€ | 4467€ |
2019-10-23 | 5989 | LES MEJEANS OUEST | 6 | 132 | 2000 | 300000€ | 2273€ |
2022-12-15 | 4 | LOT LE PUITS DES NOURADES | 6 | 164 | 3398 | 1043300€ | 6362€ |
2021-06-15 | 50 | CHE DES MEJEANS | 4 | 97 | 475 | 452300€ | 4663€ |
2020-02-11 | 2 | LES NOURADONS | 4 | 158 | 0 | 370000€ | 2342€ |
2022-07-01 | 70 | CHE DE LA TESE | 5 | 120 | 1000 | 606100€ | 5051€ |
2020-04-06 | 5632 | RTE BERRE | 4 | 138 | 954 | 550000€ | 3986€ |
2019-09-26 | 9081 | MARALOUINE | 7 | 239 | 0 | 878800€ | 3677€ |
2022-03-30 | 9506 | LES NOURADONS | 7 | 210 | 1983 | 1477600€ | 7036€ |
2019-07-29 | 5395 | PUITS DU SAULE EYSSARETTES | 5 | 105 | 700 | 486711€ | 4635€ |
2021-07-13 | 9956 | LES NOURADONS | 4 | 146 | 1542 | 740000€ | 5068€ |
2020-08-06 | 5123 | LE MALVALLAT | 4 | 116 | 600 | 519000€ | 4474€ |
2023-05-03 | 5632 | RTE BERRE | 4 | 104 | 618 | 480000€ | 4615€ |
2022-03-28 | 5418 | PUITS DU SAULE EYSSARETTES | 3 | 65 | 826 | 350000€ | 5385€ |
2022-03-16 | 5418 | PUITS DU SAULE EYSSARETTES | 3 | 65 | 826 | 590000€ | 9077€ |
2021-10-19 | 5632 | RTE BERRE | 6 | 168 | 831 | 613107€ | 3649€ |
2023-04-03 | 5097 | MARALOUINE | 4 | 100 | 370 | 270000€ | 2700€ |
2021-03-15 | 646 | CHE DE MARALOUINE | 3 | 70 | 6371 | 340000€ | 4857€ |
2020-07-15 | 9095 | L UBAC | 3 | 80 | 427 | 350000€ | 4375€ |
2022-01-03 | 0 | MARALOUINE | 5 | 185 | 3000 | 1271670€ | 6874€ |
2022-09-06 | 9597 | RTE DE BERRE - RD10 | 4 | 130 | 1219 | 623100€ | 4793€ |
2021-08-24 | 158 | CHE DES NOURADONS | 5 | 117 | 729 | 715000€ | 6111€ |
2022-11-28 | 113 | CHE DES NOURADONS | 5 | 142 | 0 | 571600€ | 4025€ |
2021-08-26 | 5468 | MARALOUINE | 5 | 244 | 4401 | 688700€ | 2823€ |
2021-02-25 | 9007 | MARALOUINE | 4 | 162 | 2825 | 990900€ | 6117€ |
2021-09-03 | 9007 | MARALOUINE | 4 | 162 | 2825 | 1386230€ | 8557€ |
2021-05-12 | 5405 | LES MELONS | 4 | 73 | 949 | 525000€ | 7192€ |
2021-01-07 | 142 | CHE DES NOURADONS | 4 | 120 | 493 | 553220€ | 4610€ |
2021-11-02 | 6 | BATAILLE | 5 | 155 | 0 | 520000€ | 3355€ |
2019-06-17 | 6096 | RTE DE BERRE - RD10 | 3 | 87 | 244 | 306392€ | 3522€ |
2023-01-12 | 5552 | LES NOURADONS | 7 | 114 | 0 | 650000€ | 5702€ |
2021-06-30 | 9562 | CHE DE LA LECQUE | 5 | 172 | 3000 | 1101630€ | 6405€ |
2022-04-11 | 5511 | LES NOURADONS | 4 | 90 | 1632 | 572500€ | 6361€ |
2021-12-09 | 5501 | LES NOURADONS | 4 | 107 | 0 | 600000€ | 5607€ |
2021-09-14 | 700 | CHE DE LA LECQUE | 4 | 120 | 691 | 943500€ | 7863€ |
2021-09-10 | 6094 | CHE DU PUITS DU SAULE | 3 | 96 | 163 | 610000€ | 6354€ |
2020-07-25 | 9074 | LES BASTIDONNES | 6 | 179 | 3808 | 823000€ | 4598€ |
2023-03-30 | 5560 | ROQUE TAILLANT | 4 | 150 | 736 | 585150€ | 3901€ |
2023-03-06 | 0 | LE MALVALLAT | 4 | 40 | 3030 | 50000€ | 1250€ |
2022-03-22 | 6260 | MARALOUINE | 4 | 130 | 3200 | 650000€ | 5000€ |
2022-06-10 | 9071 | LOT LA PICHOLINE | 3 | 80 | 1551 | 650000€ | 8125€ |
2022-10-18 | 5168 | LE DEFEND | 3 | 54 | 0 | 240000€ | 4444€ |
2022-12-30 | 5566 | ROQUE TAILLANT | 6 | 160 | 3088 | 615800€ | 3849€ |
2022-08-22 | 31 | COLLET DE BOURRET | 5 | 169 | 1003 | 973385€ | 5760€ |
2021-05-07 | 1381 | RTE DE COUDOUX | 4 | 130 | 1500 | 721700€ | 5552€ |
2020-09-25 | 5407 | LES MELONS | 4 | 122 | 839 | 735100€ | 6025€ |
2020-05-18 | 1381 | RTE DE COUDOUX | 5 | 131 | 1500 | 755300€ | 5766€ |
2019-06-29 | 655 | CHE DES EYSSARETTES | 5 | 150 | 850 | 608000€ | 4053€ |
2020-10-15 | 9218 | COLLET DE BOURRET | 5 | 125 | 0 | 558000€ | 4464€ |
2020-09-24 | 9417 | CHE DU PUITS DU SAULE | 5 | 159 | 1000 | 777500€ | 4890€ |
2023-05-02 | 1253 | RTE DE COUDOUX | 4 | 152 | 2041 | 933830€ | 6144€ |
2021-11-19 | 620 | CHE DE LA LECQUE | 6 | 167 | 1224 | 840000€ | 5030€ |
2020-08-28 | 9197 | TROU DU LOUP | 5 | 146 | 1769 | 583000€ | 3993€ |
2022-08-30 | 6315 | RTE DE BERRE - RD10 | 3 | 65 | 950 | 635650€ | 9779€ |
2020-07-07 | 1239 | RTE DE COUDOUX | 7 | 166 | 933 | 714000€ | 4301€ |
2019-08-30 | 1484 | RTE DE L'ARC RD 64A | 4 | 150 | 1831 | 630900€ | 4206€ |
2022-09-22 | 6358 | MARALOUINE | 5 | 128 | 992 | 706800€ | 5522€ |
2021-07-01 | 9122 | COLLET DE BOURRET | 5 | 192 | 0 | 1251400€ | 6518€ |
2021-05-11 | 5282 | LES MELONS | 4 | 81 | 1301 | 706800€ | 8726€ |
2022-07-04 | 36 | CHE DU GRAND PIN | 5 | 144 | 1000 | 870000€ | 6042€ |
2019-07-12 | 1239 | RTE DE COUDOUX RD 19 | 4 | 120 | 612 | 425000€ | 3542€ |
2020-12-30 | 5461 | MARALOUINE | 4 | 100 | 1633 | 430000€ | 4300€ |
2020-11-09 | 10 | LOT LES HAUTS DE ROQUETAILLANT | 6 | 167 | 1482 | 622950€ | 3730€ |
2020-07-09 | 5476 | COLLET DE BOURRET | 4 | 116 | 633 | 405000€ | 3491€ |
2019-07-10 | 5476 | COLLET DE BOURRET | 4 | 116 | 0 | 935000€ | 8060€ |
2020-09-08 | 109 | RTE DE ROQUEFAVOUR RD 65 | 2 | 50 | 724 | 250000€ | 5000€ |
2021-07-21 | 109 | RTE DE ROQUEFAVOUR RD 65 | 7 | 250 | 1004 | 542800€ | 2171€ |
2022-06-14 | 107 | RTE DE ROQUEFAVOUR RD 65 | 4 | 109 | 1251 | 520000€ | 4771€ |
2021-12-20 | 4 | LOT ROQUETAILLANT | 1 | 160 | 1403 | 1080000€ | 6750€ |
2022-08-17 | 1049 | RTE DE COUDOUX | 5 | 157 | 1066 | 1017440€ | 6481€ |
2021-02-08 | 5120 | COLLET DE BOURRET | 4 | 91 | 1200 | 590000€ | 6484€ |
2022-09-23 | 9390 | CHE DE LACAN | 5 | 140 | 0 | 357500€ | 2554€ |
2020-03-24 | 1607 | RTE DE L'ARC RD 64A | 5 | 160 | 4014 | 867235€ | 5420€ |
2021-12-17 | 1062 | RTE DE COUDOUX | 5 | 139 | 773 | 754900€ | 5431€ |
2021-07-30 | 5876 | LE CAVAOU | 5 | 200 | 2900 | 1304870€ | 6524€ |
2022-06-28 | 5935 | COLLET DE BOURRET | 2 | 50 | 459 | 615040€ | 12301€ |
2022-09-02 | 9288 | RTE DE COUDOUX | 4 | 115 | 990 | 646200€ | 5619€ |
2023-01-05 | 1062 | RTE DE COUDOUX | 5 | 170 | 696 | 530000€ | 3118€ |
2020-07-10 | 6680 | RTE BERRE | 4 | 98 | 1061 | 480000€ | 4898€ |
2021-11-23 | 6680 | RTE BERRE | 5 | 141 | 785 | 523900€ | 3716€ |
2021-07-13 | 1062 | RTE DE COUDOUX | 5 | 133 | 728 | 770825€ | 5796€ |
2021-06-28 | 5521 | ROQUE TAILLANT | 6 | 220 | 2691 | 1076150€ | 4892€ |
2020-02-03 | 364 | CHE DE ROQUETAILLANT | 2 | 120 | 0 | 660200€ | 5502€ |
2021-09-30 | 981 | RTE DE COUDOUX | 6 | 200 | 2746 | 1280000€ | 6400€ |
2021-08-17 | 9184 | LE CAVAOU | 7 | 213 | 840 | 505000€ | 2371€ |
2022-05-31 | 9366 | COLLET DE BOURRET | 4 | 105 | 2320 | 716000€ | 6819€ |
2022-01-20 | 1004 | RTE DE COUDOUX | 2 | 77 | 1022 | 450000€ | 5844€ |
2019-10-10 | 5107 | MOULIN A VENT | 6 | 118 | 0 | 715200€ | 6061€ |
2019-07-11 | 5382 | CHE DE LACAN | 5 | 125 | 297 | 600000€ | 4800€ |
2020-10-29 | 5575 | COLLETS DE MARROC ET ST HI | 5 | 95 | 3057 | 275000€ | 2895€ |
2022-04-13 | 9035 | CHE DE ROQUETAILLANT | 4 | 110 | 561 | 587685€ | 5343€ |
2020-10-30 | 5578 | LE CAVAOU | 5 | 133 | 639 | 608000€ | 4571€ |
2022-04-25 | 5092 | CHE DE ROQUEPERTUSE | 4 | 115 | 187 | 247000€ | 2148€ |
2020-07-16 | 9153 | LES GRINDANES | 6 | 126 | 0 | 520000€ | 4127€ |
2019-09-27 | 9041 | LE DEFEND | 6 | 150 | 0 | 536300€ | 3575€ |
2021-12-09 | 5442 | LA PLAINE DU PONT | 0 | 18 | 1262 | 21050€ | 1169€ |
2022-10-21 | 45 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 169 | 1716 | 900000€ | 5325€ |
2019-07-12 | 9114 | LES VERQUIERES | 7 | 210 | 1000 | 626250€ | 2982€ |
2020-07-09 | 88 | CHE DES ROUGUIERES | 4 | 120 | 589 | 493000€ | 4108€ |
2022-07-05 | 247 | CHE DES VERQUIERES | 4 | 88 | 1000 | 640000€ | 7273€ |
2020-08-28 | 437 | CHE DES GRINDANES | 4 | 98 | 1000 | 521600€ | 5322€ |
2021-07-27 | 5589 | LES CAUVETS | 4 | 74 | 1499 | 400000€ | 5405€ |
2020-08-28 | 76 | CHE DES ROUGUIERES | 4 | 80 | 513 | 435850€ | 5448€ |
2022-02-03 | 70 | CHE DES ROUGUIERES | 4 | 110 | 430 | 583000€ | 5300€ |
2021-07-29 | 9042 | LE DEFEND | 6 | 198 | 500 | 1101620€ | 5564€ |
2020-03-06 | 6123 | CHE DES ROUGUIERES | 3 | 80 | 649 | 338300€ | 4229€ |
2020-03-10 | 9029 | MOULIN A VENT | 6 | 136 | 735 | 388000€ | 2853€ |
2019-10-30 | 5267 | LES LEONS | 3 | 77 | 639 | 320000€ | 4156€ |
2022-04-26 | 173 | CHE DES ROUGUIERES | 5 | 134 | 639 | 777916€ | 5805€ |
2020-09-14 | 270 | RTE DE LA JOSEPHINE | 5 | 123 | 1571 | 485000€ | 3943€ |
2022-08-26 | 5796 | LES GRINDANES | 5 | 135 | 0 | 865000€ | 6407€ |
2022-05-03 | 2 | CHE DE TABARI | 2 | 70 | 183 | 515000€ | 7357€ |
2021-12-03 | 270 | RTE DE LA JOSEPHINE | 2 | 40 | 599 | 114000€ | 2850€ |
2020-03-04 | 31 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 123 | 1038 | 595350€ | 4840€ |
2022-05-11 | 5086 | MOULIN A VENT | 5 | 80 | 507 | 630000€ | 7875€ |
2022-08-24 | 5966 | LES ROUGUIERES | 6 | 150 | 1015 | 675000€ | 4500€ |
2020-01-20 | 6 | IMP ROUMANILLE | 2 | 80 | 35 | 185000€ | 2313€ |
2021-11-23 | 6 | LOT LES HAUTS CAUVETS | 4 | 107 | 1399 | 519000€ | 4850€ |
2020-07-24 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 0 | 388800€ | 4629€ |
2019-11-20 | 37 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 29 | 606 | 150000€ | 5172€ |
2022-02-28 | 5044 | LE VILLAGE | 5 | 70 | 73 | 414750€ | 5925€ |
2022-08-23 | 9287 | LES ROUGUIERES | 4 | 92 | 739 | 543700€ | 5910€ |
2019-10-11 | 64 | CHE FONS VICARII | 5 | 174 | 746 | 969600€ | 5572€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU BRE | 1 | 45 | 31 | 150000€ | 3333€ |
2022-05-13 | 5883 | LES VERQUIERES | 3 | 83 | 0 | 812700€ | 9792€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DU BRE | 4 | 105 | 31 | 384800€ | 3665€ |
2022-11-03 | 64 | CHE FONS VICARII | 5 | 135 | 3305 | 982000€ | 7274€ |
2022-03-07 | 5191 | L'HERITIERE | 4 | 79 | 623 | 414103€ | 5242€ |
2022-06-03 | 722 | CHE DES VERQUIERES | 5 | 117 | 670 | 609000€ | 5205€ |
2019-09-30 | 6 | RUE SAINT DENIS | 5 | 107 | 50 | 232000€ | 2168€ |
2021-11-17 | 8 | RUE SAINT DENIS | 5 | 87 | 91 | 505000€ | 5805€ |
2023-03-28 | 1 | RUE SAINT DENIS | 3 | 97 | 78 | 299000€ | 3082€ |
2020-03-05 | 3 | RUE SAINT DENIS | 3 | 65 | 92 | 269000€ | 4138€ |
2022-10-07 | 6 | RUE HENRI PORTE | 3 | 69 | 100 | 425200€ | 6162€ |
2023-02-01 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 130 | 757 | 699000€ | 5377€ |
2019-06-26 | 5909 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2020-05-20 | 5229 | LES BONS FILS | 5 | 120 | 596 | 474200€ | 3952€ |
2023-06-22 | 5376 | COLLET DE L'AIGLE | 5 | 118 | 2000 | 738910€ | 6262€ |
2021-09-10 | 13 | GR GRAND RUE | 3 | 83 | 0 | 156100€ | 1881€ |